リバーサイドパレス明石

  • 兵庫県明石市西新町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 10階建 / 259戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
1,980万円
26.7万円/㎡
相場
1,991万円
26.8万円/㎡
1,178
1,720
2,261
2,803
AI査定結果
推定相場価格
1,991万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,720万円〜2,261万円
23.2万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リバーサイドパレス明石
1,980万円（26.7万円/㎡）/ 8階 / 74.24㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は20.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/181,980万円26.7万円8階 74.24㎡ 2LDK+S南西
2025/11/091,590万円21.4万円10階 74.24㎡ 2LDK南西
2025/10/241,180万円17.6万円10階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/08/301,080万円16.1万円5階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/07/011,799万円24.2万円7階 74.24㎡ 3LDK南西
2025/06/02990万円13.3万円8階 74.24㎡ 4DK南西
2025/04/29880万円12.2万円4階 72.24㎡ 3LDK南
2025/03/181,080万円16.1万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/02/151,280万円19.0万円10階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/02/111,080万円14.5万円8階 74.24㎡ 4DK南東
2024/12/021,680万円25.0万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/11/231,580万円23.5万円8階 67.2㎡ 3LDK東
2024/10/011,598万円23.8万円9階 67.2㎡ 3LDK東
2024/10/011,299万円19.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/09/12880万円13.1万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/09/031,080万円16.1万円9階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/08/271,780万円26.5万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/07/121,399万円20.8万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/07/081,580万円21.3万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2024/06/301,880万円28.0万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/06/161,630万円24.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/06/161,499万円22.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/05/291,449万円21.6万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/05/121,080万円16.1万円7階 67.2㎡ 3LDK南
2024/04/111,280万円18.5万円8階 69.26㎡ 3LDK南
2024/03/301,798万円24.2万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2024/03/18880万円15.2万円2階 57.77㎡ 2LDK南東
2024/02/29980万円17.0万円2階 57.77㎡ 2LDK南東
2024/02/251,980万円26.7万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2024/02/161,599万円23.8万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/02/161,280万円18.5万円10階 69.26㎡ 2LDK南西
2024/02/13880万円13.1万円6階 67.2㎡ 3LDK東
2024/01/271,380万円19.9万円10階 69.26㎡ 2LDK南西
2024/01/091,699万円25.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2023/12/232,080万円28.0万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2023/11/251,790万円26.6万円5階 67.2㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 1,980万円26.7万円74.24㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西1979年259戸SRC
2025/10/20明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,380万円20.9万円66㎡2LDK12階 / 14階建 南西1983年264戸SRC
2024/05/12サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 1,450万円20.0万円72.45㎡2LDK11階 / 11階建 南東1979年246戸SRC
2023/10/28シャルマンコーポ明石4号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 1,880万円22.9万円82.18㎡3LDK7階 / 9階建 南西1976年249戸RC
2025/11/30藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 1,990万円30.2万円66㎡3LDK9階 / 9階建 南1981年268戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、明石市では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は明石市の平均と比較して35.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
明石市
19.7万円/㎡
前年比-10.8%

マンション概要

マンション名リバーサイドパレス明石
所在地兵庫県明石市西新町二丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩5分
築年月1979年
階数10階建
総戸数259戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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