リバーサイドパレス明石

  • 兵庫県明石市西新町二丁目

  • / 西新町駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 10階建 / 259戸 / SRC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
990万円
13.3万円/㎡
相場
1,116万円
15.0万円/㎡
516
916
1,315
1,715
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
916万円〜1,315万円
12.3万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.6%
　
最終更新日: 2025年6月8日
リバーサイドパレス明石
990万円（13.3万円/㎡）/ 8階 / 74.24㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は21.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/02990万円13.3万円8階 74.24㎡ 4DK南西
2025/04/29880万円12.2万円4階 72.24㎡ 3LDK南
2025/03/181,080万円16.1万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/02/151,280万円19.0万円10階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/02/111,080万円14.5万円8階 74.24㎡ 4DK南東
2024/12/021,680万円25.0万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/11/231,580万円23.5万円8階 67.2㎡ 3LDK東
2024/10/011,598万円23.8万円9階 67.2㎡ 3LDK東
2024/10/011,299万円19.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/09/12880万円13.1万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/09/031,080万円16.1万円9階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/08/271,780万円26.5万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/07/121,399万円20.8万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/07/081,580万円21.3万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2024/06/301,880万円28.0万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/06/161,499万円22.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/06/161,630万円24.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/05/291,449万円21.6万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/05/121,080万円16.1万円7階 67.2㎡ 3LDK南
2024/04/111,280万円18.5万円8階 69.26㎡ 3LDK南
2024/03/301,798万円24.2万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2024/02/29980万円17.0万円2階 57.77㎡ 2LDK南東
2024/02/251,980万円26.7万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2024/02/161,280万円18.5万円10階 69.26㎡ 2LDK南西
2024/02/161,599万円23.8万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2024/02/13880万円13.1万円6階 67.2㎡ 3LDK東
2024/01/271,380万円19.9万円10階 69.26㎡ 2LDK南西
2024/01/091,699万円25.3万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2023/12/232,080万円28.0万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2023/11/251,790万円26.6万円5階 67.2㎡ 3LDK東
2023/01/251,998万円26.9万円8階 74.24㎡ 2LDK+S南
2022/11/041,998万円27.7万円8階 72.24㎡ 2LDK+S南西
2022/10/201,998万円26.9万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2022/06/221,180万円17.6万円7階 67.2㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は12.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 990万円13.3万円74.24㎡4DK8階 / 10階建 南西1979年259戸SRC
2025/05/13藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 1,280万円17.7万円72.5㎡3LDK2階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2025/04/15シャルマンコーポ明石5号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅19分 780万円10.7万円73.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1976年249戸RC
2023/08/24シャルマンコーポ明石4号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 690万円10.0万円68.75㎡4DK5階 / 9階建 南西1976年249戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.7%上昇、明石市では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は明石市の平均と比較して48%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積64.24㎡〜84.24㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+12.7%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名リバーサイドパレス明石
所在地兵庫県明石市西新町二丁目
交通西新町駅徒歩5分
築年月1979年
階数10階建
総戸数259戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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